
BAYORA MANAGEMENT
شقتك في مصر. وإدارتها علينا.
خدمة متكاملة لإدارة الشقق المفروشة، من التقييم والتجهيز والتسويق إلى الحجوزات وتشغيل الضيافة ومتابعة العقار والتقارير الواضحة للمالك.
إدارة احترافية للشقق المفروشة والفندقية
أكثر من مجرد إنشاء إعلان على Airbnb
تنسّق بيورا تجربة الإقامة كاملة: جاهزية العقار، التوزيع، تواصل الضيوف، النظافة، متابعة الصيانة، والرؤية المالية الشهرية. هدفنا تشغيل منظم وقرارات شفافة، من دون ضمان دخل أو نسبة إشغال.
إدارة متكاملة برؤية تشغيلية واحدة
التصوير الاحترافي وإعداد الإعلانات
التسويق عبر قنوات متعددة
إدارة الأسعار والتوفر
إدارة الحجوزات وتواصل الضيوف
تنسيق تسجيل الوصول والمغادرة
تنسيق النظافة والغسيل
الصيانة والدعم الفني
متابعة المرافق والمدفوعات المصرح بها
متابعة حالة العقار
تقارير مالية شهرية
يتحمل المالك مصروفات التشغيل، وتظهر منفصلة في التقارير.
توزيع متنوع بوصف دقيق للواقع
بحسب ملاءمة العقار والاتفاق، يمكن لبيورا تنسيق Airbnb وBooking.com وموقع Bayora Stays المباشر والإحالات والشراكات المناسبة. يعتمد استخدام كل قناة على جاهزية العقار والإمكانات المتاحة فعليًا، ولا نصف العمل اليدوي بأنه تكامل مباشر.
بيانات توضيحية
حساب خاص للمالك
يستطيع المالك المعتمد متابعة العقارات المرتبطة به، تقويم الحجوزات، الأسعار اليومية، التوفر، الجاهزية، الإيرادات، المصروفات، كشوف الحساب وتحديثات الصيانة. يظهر مصدر البيانات ووقت تحديثها بوضوح.
دخول المالكبيانات توضيحية
ملخص العقار
الحجوزات
8
التوفر
19
التحديث
اليوم
BAYORA MANAGEMENT
20% أتعاب الإدارة المتكاملة
تُحسب أتعاب الإدارة بعد عمولات القنوات الفعلية ورسوم معالجة الدفع. وتظل مصروفات التشغيل مسؤولية المالك.
يشمل بدء التشغيل أعمال التجهيز والتصوير وإعداد الإعلانات. تُفصح بيورا عن أي رسوم إعداد أو رسوم قناة مباشرة في العرض والاتفاق والتقارير الخاصة قبل تحميلها.
كيف نعمل
- 1
تقييم العقار
- 2
تقييم الجاهزية والاتفاق
- 3
التجهيز وبدء التشغيل
- 4
التسويق والحجوزات
- 5
الإدارة اليومية المتكاملة
- 6
التقارير المالية
مناطق الخدمة الحالية
نقيّم حاليًا العقارات في القاهرة الجديدة والأندلس والشروق. إرسال الطلب يعني طلب تقييم، وليس وعدًا بقبول التغطية.
أسئلة ملاك العقارات
كيف تُحسب نسبة 20%؟
تُحسب وفق الاتفاق الموقّع بعد عمولات القنوات الفعلية ورسوم معالجة الدفع، ويوضح العرض الفردي هيكل الرسوم كاملًا.
من يتحمل تكاليف النظافة والصيانة؟
مصروفات التشغيل مسؤولية المالك. تسجل بيورا التكاليف المعتمدة وتعرضها بوضوح بدل إخفائها داخل النسبة المعلنة.
كيف تدير بيورا دخول الضيوف؟
يتم الاتفاق على خطة التشغيل أثناء التجهيز، ثم تنسق بيورا طريقة الوصول والمغادرة المناسبة للعقار.
هل أستطيع متابعة شقتي وأنا خارج مصر؟
نعم. يحصل المالك المعتمد على حساب خاص لمتابعة عقاراته والتوفر وكشوف الحساب والتحديثات التشغيلية.
هل يمكنني حجب تواريخ لاستخدامي الشخصي؟
تُنسق طلبات استخدام المالك مع الحجوزات المؤكدة والاتفاق التشغيلي لحماية التزامات الضيوف القائمة.
ما المنصات المستخدمة؟
قد يشمل التوزيع Airbnb وBooking.com وموقع Bayora Stays المباشر وقنوات الإحالة المناسبة، ويُتفق على المزيج لكل عقار.
كيف أحصل على التقرير الشهري؟
تفصل الكشوف المعتمدة دخل الحجوزات وتكاليف القنوات والدفع الفعلية وأتعاب الإدارة والمصروفات وتحويلات المالك.
ما المطلوب قبل الإطلاق؟
إثبات سلطة المالك، اتفاق موقّع، فحص الجاهزية وحالة العقار، الموافقات اللازمة، التجهيز التشغيلي ومحتوى الإعلان المكتمل.
BAYORA MANAGEMENT
اطلب تقييمًا لشقتك
لن يؤدي إرسال الطلب إلى إنشاء حساب مالك أو اتفاق أو نشر للعقار. يبدأ فقط مراجعة بشرية مؤمّنة.